Ett kvarter bort ligger den framväxande Godisfabriken. Tomten ligger precis i skärningspunkten mellan det bullriga industriområdet med Hessels skrothantering och Smurfit Kappa och den lummiga men något ovårdade Högbergsparken.

Här vill fastighetsentreprenören Fredrik Funcke bygga bostäder, och eventuellt en förskola.

Nu har han vänt sig till Gävle kommun för att få ett så kallat planbesked. Det är ett slags första steg mot att ta fram en ny detaljplan för området.

Och från samhällsbyggnadsförvaltningen är beskedet "tummen upp, på sikt".

"Inlämnad ansökan är i enlighet med kommunens ambition rörande utveckling och omvandling av Norra Brynäs", står det i förslaget till beslut.

Svaret som väntas komma från samhällsbyggnadsnämndens januarimöte är att detaljplanearbete kan inledas om ungefär fem år.

Bygget ska "takta" med den övriga utvecklingen i området, som det står i utredningen. Från kommunalt håll är visionen för hela norra Brynäs att industriområdena från Atlasgatan till Godisfabriken om några år ska kunna omvandlas till blandad bebyggelse och bostäder. Men marken är förorenad efter hundra år av industriverksamhet, och de företag som fortfarande är verksamma i området funkar dåligt som grannar till bostäder.

Än så länge alltså.

Fastighetsägaren är inte nöjd med tidsplanen, utan önskar att detaljplanearbetet inleds tidigare än 2028.

Lars Skogsberg, som har ett förflutet som bygglovschef i Gävle, är inblandad i projektet som arkitekt.

– Ja, vi tyckte att det var lite väl långt fram i tiden med tanke på att det finns en antagen översiktsplan för området. Det borde vara möjligt att komma igång tidigare än så, säger han.

Hur ser ni på industriverksamheten på grannfastigheten i så fall?

– Det blir ju en fråga som måste lösas, förstås. Men har man tänkt sig blandad bebyggelse är kanske inte skrotverksamhet önskvärd, säger Lars Skogsberg.