Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Dyrare friköpa arrendetomter

GÄVLEDet blir troligen dyrare att friköpa arrendetomter på Norrlandet nästa år.

Annons
Tekniska kontoret vill att priset för en strandtomt ska ligga på 320 000 kronor vilket är en höjning med 30 000 kronor.
Däremot är en rejäl höjning att vänta längre fram.
Utredningar visar att det redan nästa år skulle vara motiverat med ett friköpspris på 400 000 kronor för en strandtomt på Norrlandet.
Den bedömningen gör Svenska Fastighetsvärdering AB, Svefa, som utvärderat prissättningen vid friköp av tomträtter och arrendeställen på Norrlandet.
I rapporten konstateras att marknadsvärdet för en obebyggd tomt ligger på 200 000-800 000 kronor beroende på läge. Tekniska kontoret vill dock avvakta utvecklingen under nästa år, bland annat när det gäller taxeringsvärden och prisutveckling.

Samma pris på sikt
På sikt anser man dock att relationen mellan det bedömda marknadsvärdet och friköpspriset bör vara detsamma oavsett tomternas läge.
Om förslaget går igenom blir det däremot ingen höjning av friköpspriset för normaltomter på Norrlandet nästa år.
Priset kommer att ligga oförändrat på 110 000 kronor för en tomt på 1500 kvadratmeter.
Däremot ser det alltså ut att bli förändringar när det gäller de strandnära tomterna.
Friköpspriserna ska delas in i tre kategorier beroende på hur nära det är till strandlinjen.
En strandnära tomt där byggnadsplatsen ligger högst 75 meter från strandlinjen men utan egen strand, ska ha ett pris på 190 000 kronor enligt förslaget.
Till saken hör att tomterna på Norrlandet är belägna inom kommunens jordbruksfastigheter. Därför blir det inga nya taxeringsvärden för arrendetomterna förrän 2005.

Kritik från byalag
I förslaget, som kommunstyrelsens mark-, miljö- och plandelegation ska ta ställning till, behandlas även kritiken från Norrlandets byalag.
Byalaget har bland annat hävdat att köpare på Norrlandet har missgynnats i förhållande till köpare i Gävles övriga delar.
Det tillbakavisas, bland annat i rapporten från Svefa som konstaterar att kvadratmeterpriserna är högre i de centrala delarna.
Merparten av försäljningarna av tomträtter i centrum ligger på nivån 100-150 kronor per kvadratmeter. Försäljningarna på Norrlandet av ej strandnära tomträtter ligger mellan 50 och 100 kronor per kvadratmeter, enligt Svefa:s utredning.



1992-199720022003 (förslag)
Normal tomt100 000110 000110 000
Strandnära 151-250m130 000
Strandnära 75-150m160 000
Strandnära -75m190 000
Strandtomt250 000290 000320 000

Priserna avser en tomt på 1 500 kvadratmeter

Mer läsning

Annons